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美国第二大建筑公司利润高于预期,将目标转向

来源:http://www.cordeLiagibbs.com 作者:betway2019官网 时间:2019-09-23 14:03

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  原标题:房屋建造商Toll Brothers营业额连续增长 将目标转向千禧一代

  原标题:BC省地产协会:预计2017年温哥华平均房屋销售价格将下降

  原标题:住房市场呈现稳步复苏趋势 美国第二大建筑公司利润高于预期

  FX168财经报社(香港)讯 美国豪华住宅建筑商Toll Brothers公司在周二(12月6日)公布的营业额连续第五季增长超过预期,因房屋销售和平均售价的提高,公司前景也相当乐观。

  FX168财经报社(香港)讯 BC省房地产协会(B.C. Real Estate Association,BCREA)本周三(11月30日)公布一份报告。协会方面预计,从目前的情况来看,温哥华2017年的房屋平均销售价格将会下滑8.7%左右。这是该协会5年中首次预计房屋平均销售价格将会出现下滑,标志着地产协会对于房价回调继续发展的肯定。

  FX168财经报社(香港)讯美国第二大建筑公司Lennar公司在周一(12月19日)报告的季度利润和营业额高于预期,并表示住宅市场继续缓慢而稳定的恢复上行趋势。

  Toll Brothers建造的房子可能花费高达200万美元,并且公司也在周二推出了一系列新房屋以满足富裕的千禧一代。这一举动可能会提高市场需求,但会降低房屋平均价格。

  BCREA方面表示,协会之所以将之前对2017年5.8%平均销售价格上涨的预期进行下调,主要是因为温哥华房地产市场在今年末这段时间已经表现出非常强烈的价格调整迹象。同时,BCREA也将整个BC省的房屋销售平均价格预期进行下调,从原来的预计上涨5.2%下调至预计下跌6.4%。

  改善的就业市场和有吸引力的抵押贷款利率继续刺激美国对房屋的需求,并且有利于Lennar和PulteGroup公司等住房建造商。根据媒体最新调查,尽管市场预期会出现几次加息,美国房价明年将上涨近5%。美联储上周加息的举措表明了2017年加息的速度加快。而当选总统唐纳德·特朗普的减税、基础设施支出和放松管制的承诺提高了市场对经济增长强劲的期望。

  行政总裁道Douglas Yearley在声明中表示,“由于许多地区的需求趋势上升,我们认为2017年度的表现会非常乐观。”

  BCREA首席经济学家Cameron Muir表示,“温哥华的房屋销售价格在2016年2月即达到峰值。平均销售价格实际上在那之后一直在下滑。而BC省政府包括15%海外买家附加税等政策加速了这一过程。”

  Lennar公司首席执行官 Stuart Miller表示,“尽管未来几年中的利率可能会适度上升,但在对新总统会把重点放在加速经济增长的预期下,我们相信我们的强化资产负债表、我们的多元化业务模式和我们的精制产品将继续使我们在高增长经济中保持良好的势头。”

  Toll Brother的股价在盘前交易中上涨了1.64%,并表示房屋建造商未来营业额的关键指标第四季度订单在两年多以来上升了20.3%。为了吸引35岁以下的买家,Toll Brothers计划以更低的价格和更快的交货时间销售结构选择较少的高端住宅。然而这一举动可能会影响使房价下滑。Toll Brothers预计,其当前财年的平均销售价格将下降3%至9%。

  Cameron Muir表示,对于温哥华以及BC省房屋的需求仍然保持历史平均水平以上。实际上15%海外买家附加税的作用正在减弱,从数据上可以看到,在最近几个月,海外买家开始呈现重新增多的迹象。

  Lennar公司的股票在盘前交易中上涨了2.6%。该公司是自美联储上周上调利率以来第一个报告季度盈利的建屋公司。

  根据最新调查,美国房价明年将上涨近5%,公司表示,预计2017年财年的交付量将达到6,500至7,500套,超过2016年,平均价格在77.5万美元到82.5万美元之间。

  但Cameron Muir指出,房屋销售平均价格数据与房屋价格指数等其他价格标准不同。平均价格反映的是市场中产品的质量和数量问题。随着独立屋逐渐占据温哥华房地产销售市场更小的份额,平均价格也会因为更多公寓销售而出现下滑。这并不代表温哥华同一水平的房屋价格下降,而是表示温哥华房地产市场整体的销售开始倾向于较为便宜的房屋。

  过去几个月的数据显示,住房行业实力雄厚。美国商务部数据显示,11月份,占市场最大部分的独立屋未来建设许可上升到9年来的最高点。由于房屋销售和价格上涨,美国最大的住宅建筑商D.R. Horton公司11月份第四季度收入增长了19.2%,并表示预计2017年财年的房屋销售额将增长8-13%。

  在第四季度,Toll Brothers的平均销售价格上涨了5.6%,达到83.43万美元,而销售的房屋数量则从1,820家增长到2,224家。公司营业额增长29.1%至18.6亿美元。然而,净收入下降22.3%至1.144亿美元,即每股收益为0.67美元。不包括1.21亿美元的保修费,公司每股收益为1.15美元,高于分析师预计每股盈利为0.99美元,营业额为17.9亿美元。周一该公司的股票今年下降了8.5%,道琼斯美国本地建设指数也在下降。

  Cameron Muir表示,上一次BCREA预测房屋平均销售价格下滑还是在2011年。14.5%的大幅下调预期数据说明BCREA对目前市场形势转变的肯定。

  Lennar公司表示,房地产开发商未来营业额的关键指标订单数量,在截至11月30日的第四季度上涨了9%。此外,公司本季度出售了8228套住房,而去年则为7657套。平均销售价格上涨2.6%,至35.8万美元。Lennar公司在9月份表示,将以约6.43亿美元收购位于佛罗里达州的家庭建筑商WCI社区公司。佛州是其在美国增长最快的住房市场之一。

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  Lennar归属于股东的净利润从一年前的2.816亿美元,或1.21美元/股增长到3.135亿美元,或1.34美元/股。公司营业额增长14.6%,达到33.8亿美元,分析师预计该公司的营业额为33亿美元,每股收益为1.29美元。截至上周五收盘,公司股票今年下跌了11.2%。

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